Achat GUIGNES 77390

Achat GUIGNES 77390

Maison à vendre en plein Coeur de GUIGNES !

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+14

Maison à vendre en plein Coeur de GUIGNES !

GUIGNES 77390

259 000 € *

* 259000 € honoraires inclus

245 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Réf : MB7805

Cette charmante maison, idéalement située au centre de Guignes, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Gare de l'Est en 35 minutes). Cette... Voir plus

Nos honoraires

86.29 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison à vendre en plein Coeur de GUIGNES !

Descriptif

Réf : MB7805

Cette charmante maison, idéalement située au centre de Guignes, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Gare de l'Est en 35 minutes). Cette... Voir plus

Nos honoraires

86.29 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Charges annuelles (ALUR)

450 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2003

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

243 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€ au 01/01/2021

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 4 pièces 86.37 m² 9

Idéalement placée dans un environnement calme et privilégié, belle maison de charme de 96m² au sol, vous offrant une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une buanderie, une cave. À l'étage une pièce palière desservant une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et espace dressing. Au 2ème étage, une deuxième chambre lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Possibilité de stocker jusque 4 véhicules. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!
Très belles prestations!

Maison 5 pièces 82.66 m² 14

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82,66 m² et de 580 m² de terrain à GUIGNES (77390).

La maison inclut une belle entrée avec placards et un dégagement, un beau séjour de 28 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendant.
Elle est équipée d'un chauffage électrique à inertie.
Le tout avec un sous-sol total.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux garages ainsi qu'un sous-sol total d'une superficie égale à la maison.
Fenêtres en double vitrage.

Un jardin, une terrasse et un balcon l'agrémentent.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternel et Elémentaire André Siméon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Les Sablons (lignes 35C et 35A), Église (lignes 17 et 35C) et Rue de Meaux (ligne 21) à quelques pas de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 980 € mensuels (hors charges).

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 5 pièces 100 m² 11

Située à 5mn de Guignes au coeur d'un petit village, venez découvrir cette belle maison de ville Briarde de plus de 100m2 avec un jardin de 60m2 sans vis à vis.
Tout à été refait pour la transformer en un cocon chaleureux: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur presque 40m2, à l'étage une magnifique salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, et des combles aménagées de 30m2.
Aucun travaux à prévoir, laissez vous charmer.

À bientôt pour une visite !

Maison 5 pièces 140 m² 18

Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.

La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine indépendante donnant accès à un beau séjour de plus de 30 m² équipé d'un insert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille.
Et pour finir, vous y trouverez également une buanderie pratique et spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail. mais également une salle d'eau fonctionnelle et pratique.
Sur l'autre partie de l'étage vous trouverez une superbe pièce de plus de 30m2 offrant la possibilité d'être transformée en deux chambres supplémentaires.

Sur l'extérieur, un jardin de plus de 600 m² de terrain avec plusieurs espaces de stockage, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Dans la cours vous aurez la jouissance d'une place de parking mais également un garage, un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un très beau potentiel pour devenir votre futur cocon de familial.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Guignes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme en plein centre de Guignes.
À bientôt pour une visite !

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé